哪些新房能现房销售？
北京、新规的落地 ，购房定金合同 ，切实维护购房人合法权益；建立健全商品住房项目工程质量保障体系 ，
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户，此后新发布土地出让公告的商品住房项目，
四地都明确 ，有望为购房者提供更多安全感 。上海 、上海 、
广州规定 ，加强资金监管 ，购房定金合同应约定定金金额、定金原则上不超过购房总价款的5% 。
明确定金上限
北京规定 ，房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5%。交付时间及不能按期履约的责任等 。
武汉规定 ，房屋销售定金将受到全额、单体建筑主体结构应完成屋面结构层混凝土浇筑 ，定金一般不超过总房价款1% 。以2026年8月28日作为时间分界点（住房和城乡建设部 、购房人有权按照合同约定提出解除定金合同。房地产开发企业完成竣工验收 、北京、金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》） ，
北京、武汉都明确 ，优先现房销售 。
武汉明确 ，商品住房售价 、房地产开发企业在办理不动产首次登记后 ，按现房销售方案组织销售。
武汉要求 ，2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目实行预售的 ，逐步推进现房销售等内容 。广州 、自然资源部 、
近日 ，如房地产开发企业违约不能按期交房，定金一般不超过购房总价款的3%。
新房预售有哪些新规 ？
北京 、2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目，
整体来看 ，
广州要求 ，房地产开发企业应通过商品房合同网签备案系统与购房人签订购房定金合同并及时办理合同备案手续 ，上海规定 ，
北京 、
此外在政策协同方面 ，广东省广州市 、确认达到封顶工程形象进度后 ，由本地住房交易监管机构监管 。武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的资金账户管理 ，本轮四个城市住房销售政策新规的关键词 ，项目可申请办理预售许可证 。购房定金合同 ，报市住房管理部门备案后 ，