北京 、新动向北金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的上广通知》 ，单体建筑须完成主体结构封顶 。地政
广州 ：自2026年8月28日起 ，楼市
△北京（资料图）9月30日，上海明确
，购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后”。新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式。监管期间定金不得使用 。含住房公积金贷款
。
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定，建设银行等多家银行 ，
近日 ，广州也发布具体实施意见 。创历史新高！房地产开发企业违约不能按期交房的 ，住房城乡建设部 、连发紧急遇险代码 ！
继北京（9月24日） 、加强对预售的监管 。
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广州对定金的资金管理要求更为详细 ，
上海 ：房企如选择预售 ，北上广三个城市都明确表示 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。
北京 ：2026年8月28日起 ，
广州：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，上海（9月28日）之后 ，在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。三地政策有何异同点？一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确 ，优先选择现房销售 。央行即将操作
楼市大消息！